野中 清志（のなか きよし） （株）オフィス野中 代表取締役・住宅コンサルタント
1981年明治学院大学経済学部卒業。不動産会社を経て2003年に東京・中野に（株）オフィス野中を設立。ファミリーマンション・コンパクトマンション・ワンルームマンションともにユーザーサイドに立った厳しいマンション選択眼を持つ。自らも東京中心にワンルームマンションを経営し成功に至る。マネー誌等への執筆、全国でのセミナー講演など多方面で活躍中。難しい内容もわかりやすく、ウィットに飛んだ話しぶりと、データに基づいた正確な市場分析には定評があり、年間100本近いセミナー講演実績がある。BS・CS等のマンション投資番組等にも多数出演。経済誌・新聞等からの取材も多い。
日本不動産ジャーナリスト会議（REJA)会員 日本不動産学会会員 宅地建物取引士 一般社団法人全国住宅産業協会賛助会員 一般社団法人新しい都市環境を考える会賛助会員
オフィス野中ホームページ
http://www.office-nonaka.co.jp/
ワンルームマンション投資をするにあたっての投資方法や注意点、マンション投資をする場合に気をつけておくべきことを解説し、これからの都心を中心とした地域別の都市開発情報を紹介しています。
そして、ワンルームマンションを選ぶ上で失敗しないための細かな条件についても数多く紹介しています。
・政権と不動産投資との関係
・円相場と不動産投資の関係
・最近のマンション設備情報
・マンション投資のリスク
・マンション投資でチェックしておくこと
・マンション投資の時代別状況推移
・マンション投資で利益を出すための視点
・マンション投資での実質利回りの計算法
・マンション投資の節税効果の考え方
・ローンで不動産を買うメリット
・ローンで不動産を買うときの注意点
・マンション投資の損益分岐点の考え方
・サブリースの仕組みとサービス内容
・マンション購入時の費用
・投資用マンションを選ぶ場合の条件
・都心部の地価の動向
・都心部の開発計画の中身
・今後有望な都心開発エリア
・今後の東京の単身世帯推移
・今後ワンルームマンションに求められるもの
・ワンルームマンションの家賃動向
・ワンルームマンションチェック事項
・マンションの売り主に対する補償制度
・マンション投資の情報ツール
・マンションの価値の住民目線になる気づき
・モデルルーム見学で気をつけておくべきこと
・賃借人入れ替わり時に気をつけておくこと
この「ワンルームマンション投資法」は、2005年の発売からこれまで7回の改訂を繰り返し、最新の情報として発売しており、今回この本の改定は2022年3月と最新のデータになっていますので、中に書いている情報が信用できるものとなっています。
また、「マンション投資なんてもうかるの？」「マンション投資をするにはどんなことを気をつけておけばよいの？」「実際マンション投資って、どんなものかわからない」と考えているあなたに、初心者でもわかりやすいようにかんたんにマンション投資のことを教えてくれる内容となっています。
特に、都心部のこれからの開発計画については、エリア別に詳しく紹介しているので、都心部でのマンション投資をお考えの方へは、詳しいこれからの都心部開発状況を知ることができる本です。
「ワンルームマンション投資なんてするもんじゃないといわれてるよね」とか「ワンルームマンション投資の実情がよくわからないから手を出しづらい」「ワンルームなンション投資の相場ってどのくらいなの？」と考えている方も多いと思います。そんなあなたへ、この「ワンルームマンション投資法」は、最新のワンルームマンション投資状況を教えてくれる本となっています。
そして、この「ワンルームマンション投資法」は、世帯分析や人口分析などに基づいたこれからのワンルームマンション投資の予測についても紹介しているので、ワンルームマンション投資に対する将来性を教えてくれます。
また、、投資マンション選びで重要な「住人目線になるコツ」に気づかせてくれるので、投資物件を探すにあたって気をつけておくと良いことが体系的に学べます。
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