藤原 正明（ふじわら・まさあき）
大和財託株式会社 代表取締役CEO
三井不動産レジデンシャル株式会社で分譲マンション開発に携わり、その後関東圏の不動産会社で収益不動産の売買・管理の実務経験を積む。
２０１３年に大和財託株式会社を設立。収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業を関東・関西で展開。全国の投資家や土地オーナーの悩みを解決し、絶大な指示を得ている。著書に『中小企業経営者こそ収益不動産に投資しなさい』、『収益性と相続税対策を両立する土地活用の成功法則』など。
不動産投資をするにあたって「どんなことに気をつけ」「どのような仕組みがあり」「どんな事例があり」「節税対策はどのようにすればいいか」「どんな不動産屋と付き合ったらいいか」など、不動産投資のアレコレを詳しく解説しています。
実際に著者が経験した取引やテストパターンの数字を示したシュミレーションをもとに、その場合の利益や節税率も詳しく解説しています。
・不動産投資と他の投資との違い
・不動産投資のメリット
・不動産投資のデメリット
・不動産投資の保険で気をつけておくべきこと
・不動産投資と金利との関係
・不動産投資の各種費用
・不動産投資でのチェックポイント
・不動産投資の具体的失敗事例
・不動産の購入契約時に気をつけておくこと
・不動産投資で騙されない見る目の付け方
・不動産購入時の具体的チェックポイント
・不動産投資時の借入金に対する対策法
・不動産投資時のエリア選定の注意点
・区分マンション投資をおすすめしない理由
・一棟不動産投資の注意点
・建物の構造別に見る不動産の特徴と注意点
・不動産投資と節税の関係
・不動産投資の減価償却の考え方
・不動産投資と相続税の関係
・不動産投資でのレバレッジのかけ方
・不動産投資でのキャッシュフローの考え方
・おすすめ管理会社選定法
・満室を維持するためのチェックポイント
・不動産会社の選び方のコツ
この「収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則」は、不動産投資について知っておいたほうが良い事項をこれでもかというくらい示してくれるので、不動産投資をしようとする方にとって多くの知識をつけることができます。
また、多くの成功と失敗事例を数字をもとに具体的に示してくれるので、不動産投資を行う上で失敗しないための利益の計算方法などを学ばせてくれます。
そして、この「収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則」は、実際に不動産を取り扱って斡旋している人があまり言いたがらない「不動産投資とは、どんなものであるか」という裏事情も教えてくれるので「そこを気をつけなきゃいけないんだ」ということのあまり知られていない部分を知ることができる内容となっています。
「不動産投資を始めたい」「不動産投資をしているけど、なんかうまくいかない」「不動産屋さんを信頼していいかわからない」とお考えのあなたに、この「収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則」は、実際に不動産業界に携わっている筆者が、隠すことなくメリットやデメリット、気をつけておくべきことなどを教えてくれる本となっています。
不動産投資とは、金額も大きく知識を持たないでやっていると取り返しのつかないことも多いものですので、この「収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則」を読むことによって、不動産投資での失敗を軽減することができます。
この「収益性と節税を最大化させる不動産投資の成功法則」は、不動産投資を始めるにあたって知っておきたい知識がふんだんに盛り込まれている本です。
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